Отказ в имущественном налоговом вычете

Предлагаем ознакомиться со статьей: "Отказ в имущественном налоговом вычете" с полным описанием проблематики и комментариями профессионалов. В случае возникновения вопросов - обращайтесь к дежурному консультанту.

Отказ в предоставлении имущественного вычета в налоговой и как с ним поступать

В каких случаях Вам откажут в вычете НДФЛ?

Итак, сейчас специалисты elitearenda.ru объяснят, может ли налоговая ответить Вам отказом в предоставлении имущественного вычета при покупке квартиры (возврате НДФЛ) и какие есть причины у этого «явления».

1. Если Вы уже покупали квартиру до 1 января 2014 года и получали возврат НДФЛ в прошлом

2. Если Вы уже исчерпали «лимит» имущественного вычета при покупке недвижимости, который составляет 260 000 рублей (13% от 2 миллионов рублей).

Напоминаем, что также Вы можете получить дополнительный имущественный вычет с процентов по ипотеке, даже если квартира стоит дороже 2 миллионов рублей. При этом важно понимать, что у ипотечного займа нет «потолка» вычета. Например, если у Вас проценты по ипотечному займу составляют около 8 млн рублей в сумме, то с них Вы можете вернуть НДФЛ в размере 13%, то есть 1040000 руб.

Ниже читайте об остальных причинах.

3. Если вы купили квартиру не на свои деньги:

  • А) Например, если недвижимость Вам приобрел Ваш работодатель, то Вам, конечно, откажут в имущественном вычете.
  • Б) То же самое произойдет, если жилье приобреталось из средств федерального или регионального бюджета.
  • В) Сюда же относится пункт, когда Вы купили квартиру, получив на ее приобретение пособие от государства.

4. Краткая информация о получении имущественного вычета за жилье при использовании материнского капитала.

Вы можете вернуть налоги только с той суммы, которую заплатили лично, не используя материнский капитал.

  • Квартира стоит 3 млн рублей;
  • Материнский капитал – 300 000 рублей;
  • Вы можете получить имущественный возврат НДФЛ с 2700 000 рублей, так как 300 000 , по сути, не Ваши расходы, а государственная субсидия;
  • Если жилье стоит все 300 000, то вычет платить «не с чего».

5. Также не получить имущественный вычет при приобретении жилья по федеральной целевой программе с государственным жилищным сертификатом, если 100% стоимости квартиры были оплачены таким сертификатом и Ваших личных денег среди расходов на квартиру нет. Если часть квартиры была оплачена ГЖС, а часть – Вашими деньгами, то со своих денег вы можете получить имущественный вычет, отказа здесь быть не должно.

Как быть? Возможно, Ваши ближайшие родственники смогут Вам помочь решить проблему, особенно, если они еще не пользовались вычетом.

Кстати, если Вы только что прибрели жилье, то прочитайте о том, сколько денег нужно на ремонт двухкомнатной квартиры.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Возврат НДФЛ при покупке квартиры: причины отказа

Большинство граждан, работающих по трудовому законодательству, выплачивает налог на доход физических лиц в размере 13%. Если говорить точнее, то это делают не они сами в индивидуальном порядке, а их работодатели.

При приобретении жилья граждане имеют право уменьшить свою налогооблагаемую базу на сумму до 2 млн. рублей. При этом налоговый вычет рассчитывается как 13% от стоимости недвижимости, но не более 260 тыс. рублей.

Кто может ходатайствовать о получении налогового вычета?

Перед тем, как начать собирать документы необходимо уяснить, подпадает ли лицо, желающее получить налоговый вычет, под его условия.

Возврат налога получают резиденты нашей страны, находящиеся в РФ более 183 дней в течение года и в законном порядке уплачивающие необходимые налоги.

Не могут быть получателями вычета следующие категории лиц:

  • нерезиденты;
  • учащиеся высших учебных заведений;
  • осиротевшие дети до 24 лет;
  • лица, проходящие военную службу по контракту.

Три года назад пенсионерам было разрешено получать налоговый вычет с его перенесением на предшествующий период. Но они могут сделать перенос только на 3 года, предшествующие году приобретения жилой недвижимости.

За граждан, не достигших совершеннолетия, налоговый вычет получают их законные представители.

Обжалуем отказ в вычете в налоговой инспекции

Со дня получения акта у налогоплательщика есть 1 месяц на подготовку обосновывающих его несогласие документов и отправку заявления в ту же ИФНС, куда подавалась декларация. Возражения излагаются письменно, специальной формы обращения нет.

Основное требование к заполнению — грамотное и понятное возражение на каждый пункт акта, приложение подтверждающих факт правоты налогоплательщика документов. Дальнейшее развитие событий:

  • жалоба рассматривается в ИФНС 10 дней, возможно продление срока до 1 месяца;
  • согласие от налоговиков придет с предложением нового срока и разъяснением правил получения вычета;
  • акт о непринятии доводов налогоплательщика поступит, если инспекция останется на прежних позициях.

Пример ситуации, которая возникла с получением налогового вычета на приобретенное налогоплательщиком жилье у однофамильца-продавца. Инспекция посчитала, что участники сделки являются родственниками, и отказала в возмещении, ссылаясь на пункт 5 ст. 220 НК РФ.

В обоснование случайного совпадения фамилий заявитель приложил справку о составе семьи, но инспекция не сочла документ убедительным.

Полученный от ИФНС отказ на обжалование в предоставлении НВ не окончательный. Отстоять свои права можно обращением в следующую инстанцию — региональное подразделение налоговой службы.

Когда можно получить налоговый вычет?

Абсолютно любой гражданин России, работающий официально, каждый месяц отдает 13% от своего дохода в бюджет страны. А с помощью налогового вычета можно возвратить часть этих денег в том случае, если государством будет признано, что ваши деньги пошли на приобретение чего-либо полезного. И чтобы получить эти средства обратно, нужно соблюдать несколько определенных условий:

  • у вас должен быть статус налогового резидента и вы должны жить в России не меньше 183 календарных дней в течение года
  • использовать для приобретения жилья свои личные денежные средства и впоследствии подтвердить этот факт определенными документами
  • предъявить такие необходимые правоустанавливающие документы, как выписку из ЕГРН для вторички либо акт приемки-передачи для квартиры в новостройке.
Читайте так же:  Заявление чтобы не удерживали подоходный налог

Далеко не все, кто обращается в налоговую службу за налоговым вычетом, в итоге его получают.

Обжалуем отказ в вычете в Налоговой инспекции

Условимся, что налогоплательщик решил действовать последовательно и начал с пункта 1. Обжаловать отказ в вычете непосредственно в той Налоговой инспекции, в которую направлялись документы на вычет, ему нужно будет успеть в течение 1 месяца после получения акта с отказом.

Обжалование действий налоговиков осуществляется посредством направления в соответствующее подразделение ФНС письменных возражений по формулировкам, приведенным в акте. Фиксируются данные возражения в документе, который составляется в свободной форме. К нему можно приложить другие документы, обосновывающие позицию налогоплательщика.

Степанов А.В. получил отказ в имущественном вычете. В акте налоговой проверки от ФНС в качестве обоснования была приведена формулировка о том, что фамилия продавца квартиры (на которую оформляется вычет) совпадает с фамилией покупателя, то есть, налогоплательщика.

Таким образом, ФНС приходит к выводу, что гражданин не имеет права на вычет из-за того, что купил жилье у близкого родственника (позиция налоговиков основывается на пункте 5 статьи 220 НК РФ).

Степанов А.В. направляет в Налоговую инспекцию возражения, в которых указывает, что продавец является лишь его однофамильцем, но не близким родственником. Кроме того, он прилагает к документу, в котором зафиксированы возражения, справку о составе семьи, подтверждающую, что продавец не приходится близким родственником налогоплательщику.

Налоговая инспекция, получив возражения и дополняющие их документы от налогоплательщика, должна рассмотреть их в течение 10 дней (но в ряде случаев законодательство позволяет продлевать данный срок до 1 месяца).

Ответ ФНС также будет составлен по установленной форме — в виде акта. В нем будет отражено согласие или несогласие инспекторов с позицией налогоплательщика. В первом случае специалисты ФНС предложат гражданину порядок действий по получению вычета — поскольку отказ в его перечислении признается ошибочным. Во втором случае — ограничатся актом с формулировками, подтверждающими прежнюю позицию — о правомерности отказа в вычете.

Если в налоговой отказали в возмещении НДФЛ повторно — налогоплательщику придется действовать дальше.

А именно — обжаловать действия инспекторов в вышестоящую структуру ФНС. В принципе, обращаться в данную структуру можно сразу после отказа в получении вычета (но это может быть менее желательным по ряду причин — мы их рассмотрим далее).

Как обжаловать отказ в суде

Процедура судебного рассмотрения дела о тяжбе налогоплательщика с ИФНС долгая и требует основательной подготовки со стороны заявителя. После получения отказа в 3 инстанциях фискальной службы вероятность ошибки с их стороны мала, гражданину потребуются убедительные основания, чтобы доказать свою правоту. Действия налогоплательщика по обращению к правосудию:

  • составить заявление — на это дается 3 месяца от получения отказа;
  • подготовить доказательную базу для подтверждения фактических обстоятельств;
  • оплатить госпошлину.

Рассмотрение спора осуществляется по регламенту административного судопроизводства районным судом общей юрисдикции по месту жительства налогоплательщика, нахождения ФНС. Заявление примут в обоих случаях.

Судебная практика показывает, что положительное для обратившегося по поводу налогового вычета гражданина решение суда выносится редко. Договариваться в спорных ситуациях лучше с местными налоговиками — затрачивается меньше времени и усилий.

Что делать при отказе в налоговом вычете?

При оформлении гражданами РФ различных налоговых вычетов возможны ситуации, когда Налоговая инспекция отказывает в выплате соответствующих компенсаций. Что делать налогоплательщику в таких случаях? Можно ли рассчитывать на возврат НДФЛ через суд?

Отказ в налоговом вычете — действия налогоплательщика

Сроки подачи декларации о НВ законодательством не установлены: составить обращение можно в течение года, когда это будет удобно налогоплательщику. Если есть повод для возврата, то отрицательное решение из ИФНС придет не позже 3 месяцев со дня обращения.

Причины отказа излагаются в акте установленной формы. Гражданин может согласиться с приведенными основаниями или обжаловать отказ. Реализуется право на протест через обращение в такие инстанции:

  • инспекцию, вернувшую поданную декларацию о подоходном налоге;
  • региональное Управление налоговой службы, в состав которого входит первичное подразделение;
  • центральный аппарат ФНС.

Согласно ст. 138 НК, обжаловать в судебной инстанции факт нарушения прав и законных притязаний налогоплательщика на НВ можно, если предварительно обратиться в вышестоящую налоговую инстанцию. То есть досудебное разбирательство в региональном отделении ФНС является обязательным, если планируется обжаловать отказ в суде.

Обжалование при помощи налоговой службы

Если человек решил воспользоваться первой методикой, то он должен обратиться в службу по налогам и сборам. Это следует предпринять только на протяжении 30 суток или 1 месяца после того, как был получен акт, в котором прописывался отказ в предоставлении финансовой помощи. Оспаривание производится тогда, когда бумага направляется в нужный государственный орган для дальнейшего рассмотрения в свободной формулировке. Все ходатайства отображаются в тексте бумаги в любом формате. Сюда будут также прилагаться и другие бумаги, которые обосновывают ту или иную позицию. Инспекция обязана приступить к рассмотрению на протяжении 10 суток все документы, но иногда срок может продлеваться ровно в 3 раза.

Ответное письмо будет доставлено в той форме, которая требуется для изложения. Обычно это акт, где отображается положительное или отрицательное решение инспекторов. Там детально расписана вся информация, которая будет юридически грамотной.

В первой ситуации человек получит план действий по выдаче налоговой выплаты за дачу, а во втором просто останется формулировка прежней. Если вам повторно отказали, то можно действовать дальше. В дальнейшем произойдёт обжалование всех действий в более серьезную организацию. Это ФНС, в которую можно обратиться и сразу после получения решения.

Когда нельзя получить возврат налога?

В получении имущественного налогового вычета может быть отказано по следующим причинам:

  • Участками сделки выступают взаимозависимые граждане. Данное понятие раскрывается в статье 105.1 НК РФ — это лица, связанные между собой профессионально или узами родства (супружеская чета, их дети, бабушки, дедушки и т.д.)
  • Проведение сделки за счет работодателя.
  • Оплата сделки с использованием материнского капитала, преференций (льгот) от государства и военной ипотеки.

Отказ в возврате налога за приобретение жилья

Когда вам могут предоставить компенсацию за покупку жилья? И какие есть основные причины для отказа в получении налогового вычета?

Если вы купили квартиру, то после этого вы можете получить обратно часть израсходованных на это денег с помощью налогового вычета. Такие денежные средства предоставляются из государственного бюджета. Что касается суммы возврата, то она зависит, в первую очередь, от стоимости приобретенной квартиры.

Читайте так же:  Камеральная проверка земельного налога

В этой статье мы подробно рассмотрим случаи, когда вы можете вернуть налог за покупку квартиры, а в каких случаях вы можете получить отказ на налоговый вычет.

Способы получения вычета на жилье

Выбор, каким образом будут возвращаться излишне уплаченные налоги за приобретенную недвижимость, зависит лишь от предпочтения гражданина, обратившегося за вычетов.

Обращение в Налоговую инспекцию

Обратиться туда можно лишь по окончании налогового периода, с начала следующего года после проведения сделки по покупке квартиры.

При обращении необходимо написать соответствующее заявление, заполнить декларацию формы 3-НДФЛ и предоставить копии правоустанавливающих документов на приобретенное жилье.

Налоговая рассматривает заявление от обратившегося гражданина ровно 3 месяца. В случае благоприятного для заявителя исхода дела на его счет в банке (реквизиты которого предоставляются вместе с заявлением) перечисляются деньги.

Сумма будет равна совокупному налогу, уплаченному гражданином за предыдущий год. Расчет при этом производится исходя из суммы отчислений в налоговую, произведенных работодателем с прибыли гражданина.

Обращение к работодателю

Обратиться к нему с заявлением можно после приобретения жилья и получения специального уведомления от налоговой инспекции на имя собственника.

Преимуществом этого способа является тот факт, что гражданин может не ждать окончания налогового периода, а начать получать вычет по всем своим текущим доходам.

В налоговой вопрос о выдаче уведомления рассматривается 30 суток.

После этого бухгалтерия предприятия, где работает заявитель, перестает удерживать 13% налога с его доходов, начиная с того месяца, в котором было предоставлено уведомление. Налог с работника не удерживается до тех пор, пока не выберется полная сумма вычета.

Видео: Имущественный вычет при покупке квартиры, дома, комнаты

В видео подробно объяснены нюансы получения налогового вычета на жилье в соответствии с последними изменениями в законодательстве

Почему могут отказать в налоговом вычете?

После того, как человек предоставляет все документы на основании ст 88 НК РФ, сотрудники осуществляют ряд мероприятий по сверке правильности бумаг. На эту процедуру отведен стандартный срок, равный 3 месяцам. В итоговом решении вы получите либо положительное, либо отрицательное решение. Одним из определяющих факторов является наличие всей документации. Но, существует ряд причин, когда вам будет отказано.

К ним относятся:
  1. Вы не предоставили весь список документов.
  2. Вы предоставили недостоверные данные по поводу стоимости жилья.
  3. Нет бумаги с подсчетом о доходах или вы не в срок подали ее.
  4. Неправильный адрес налоговой службы.
  5. Ошибка при регистрации различной документации.
  6. Вторичный вариант обращения за получением вычета, который уже был в какое-то время получен.

Для того, чтобы правильно получить вычет, вам нужно соблюдать все условия подачи документов, а также обращать внимание на их заполнение.

Подача жалобы на отказ в налоговом вычете: причины отказа, куда обратиться, обжалование в судебном порядке

Документы гражданина на возврат ранее уплаченных налогов рассматриваются инспекцией Федеральной налоговой службы (ИФНС) в срок 3 месяца. Положительное решение выражается перечислением суммы на банковский счет гражданина. При отрицательном исходе заявитель может подать жалобу на отказ в предоставлении налогового вычета.

Федеральная Налоговая Служба.

Причины отказов в налоговом вычете

Налоговый кодекс (НК) РФ предусматривает уменьшение налогооблагаемой базы при вычислении налога на доходы физлиц — НДФЛ (со ставкой 13%) — на сумму налогового вычета (НВ). Право граждан на предоставление льготы закреплено в положениях ст. 218-200 НК.

По назначению различают стандартные НВ, социальные, имущественные и профессиональные (для индивидуальных предпринимателей). При сдаче декларации по форме НДФЛ-3 иногда случаются отказы в налоговом вычете, их общими причинами являются:

  1. Недокомплект документов. Отсутствие расписки, подтверждающей передачу суммы продавцу, приведет к отрицательному результату по имущественному НВ.
  2. Неоплаченный налог.
  3. Отсутствие подписи заявителя. Это нарушение требований, обязательных для любого документа.
  4. Запрос суммы большей, чем следует из договора. Пример: в письменном соглашении на покупку квартиры указана цена 1,2 млн руб., дополнительно 800 тыс. руб. оформлены распиской. Если заявляется возврат с 2 млн, он будет необоснованным.
  5. Неправильная адресация декларации. Согласно ст. 229 НК, обращение на возмещение НВ подается по месту регистрационного учета налогоплательщика.
  6. Подача заявки на налоговый вычет по второму объекту недвижимости. Имущественная льгота предоставляется при покупке квартиры только 1 раз.
  7. Некорректно заполненная декларация. Исправленный документ подают вновь.

Не могут служить поводом для отказа в принятии заявления отсутствие штрихкода, заполнение бумаги от руки, задолженность по налогам. По видам вычетов причинами бывают различные обстоятельства.

Социальный НВ за обучение не предоставят, если подготовка гражданина производилась на ученую степень или оплачивалось образование ребенка по вечерней/заочной форме, а также когда возраст обучаемых детей ≥24 лет. За лечение вычета не будет при отсутствии договора на каждый вид услуг: консультацию, анализы.

Отсутствие на рецепте штампа о предъявлении документа в налоговую инспекцию приведет к такому же результату.

Что делать с судебным органом?

Обжалование налогового вычета можно производить как сразу, так и после посещения ФНС. Но, второй вариант намного лучше. Он гарантирует то, что проблемы при покупке квартиры решатся, а также не потребуют дополнительного времени на подготовку к слушанию. Сюда входит составление заявления, уплата пошлины, а также подготовка документов. Спор будет рассматриваться как обычное судопроизводство. Он предполагает проведение слушаний, рассмотрения позиции сторон, а также предоставление доказательств.

Если сумма вычета достаточно большая на квартиру по статье 78, и налогоплательщик уверен в том, что он выиграет, то тогда можно надеяться на положительное решение ситуации. Но, когда проблема не решена уже в предыдущих инстанциях, то на это есть некоторые причины. Очень часто бывают ситуации, когда и налоговая служба не права. Именно поэтому, когда вам отказали в вычете на квартиру, то всё же нужно обратиться к специалистам и рассматривать дело дальше. Туда можно обращаться только тогда, когда вы имеете веские доказательства. При этом, очень нередко бывает такое, что специалисты налоговой службы действуют незаконно.

Читайте так же:  Чем грозит неуплата налогов в срок

Как проходит процедура в ФНС?

Если вы обратились в ФНС, то это будет управление по региону. Обжалование происходит в течение 12 месяцев после того, как был получен акт с отказом. Для того, чтобы оспорить решение вам понадобится составить жалобу.

Она пишется в любой форме, но там отображаются следующие данные:
  1. Инициалы налогоплательщика, куда могут потребоваться и паспортные данные.
  2. Данные по акту по процентам.
  3. Формулировка, которая была вынесена неверно. Сюда стоит приложить бумаги, которые вы получили как итог разбирательства.
  4. Текущие требования.
Видео (кликните для воспроизведения).

Направление лучше всего производить через налоговую службу. В течении трех дней сотрудники должны будут перенаправить ее в нужный орган.

Если же говорить о второй категории отделений ФНС, то это Центральный аппарат. Если вам не помогли на предыдущем этапе, то обращаться нужно именно сюда. Рассмотрение дела возможно в течение 3 месяцев после того, как было вынесено решение. Порядок аналогичен, что и в предыдущем варианте.

ВНИМАНИЕ . А если же после всех попыток ваши проблемы не были решены, то следующей инстанцией является суд. При этом, в него можно обратиться как сразу, так и после всех выше приведённых вариантов.

Отказ в налоговом вычете: действия налогоплательщика

Получив от налогоплательщика документы на тот или иной вычет, Налоговая инспекция (ФНС) берет 3 месяца на их проверку, по итогам которой выносит решение — о предоставлении или непредоставлении выплаты заявителю. Факт предоставления вычета будет выражаться в осуществлении его выплаты на банковский счет заявителя. Непредоставление — в составлении специалистами ФНС мотивированного отказа, оформленного в виде акта по установленной форме, который направляется налогоплательщику.

В случае, если формулировки, приведенные в акте от ФНС, покажутся налогоплательщику необоснованными, то он вправе:

  1. Обжаловать результаты проверки в Налоговой инспекции (непосредственно в той, в которую подавал документы).
  2. Написать жалобу в региональное Управление ФНС (которому подчиняется местная Налоговая инспекция).
  3. Написать жалобу в центральный аппарат ФНС.
  4. Подать заявление в суд.

При этом налогоплательщик обязан перед тем, как обращаться в суд, попытаться решить вопрос в досудебном порядке — то есть, задействовать возможности по пунктам 1, 2 и 3 (по пунктам 1 и 3 — желательно, по пункту 2 — обязательно).

Куда и как жаловаться на отказ в возврате налога?

Если покупатель жилья счел немотивированными изложенные в акте причины, он имеет право опротестовать отказ следующими способами:

  • Обратиться в орган, который вынес несправедливое, по его мнению, решение.
  • Пожаловаться в региональное управление налоговой службы, которому подчиняется местная инспекция.
  • Направить обращение в центральный аппарат ФНС.

Последним этапом будет подача иска в суд. Но лучше всего действовать последовательно и сначала попытаться решить вопрос в досудебном порядке.

Изменения в НК РФ: основные моменты

Согласно последним поправкам в налоговом законодательстве, заявитель теперь имеет право предоставлять в налоговую инспекцию акт приема-передачи квартиры или иной правоустанавливающий документ. Но не обязательно их вместе.

С 2014 года гражданин имеет право на получение налогового вычета и второй раз, если до этого он уже не успел воспользоваться данным правом ранее. Однако, повторно обратиться за возвратом излишне уплаченных налогов только, если в первый раз лимит в 2 млн. рублей не был получен гражданином в полном объеме.

Если доля собственности оформлена на ребенка до 18 лет, то с этой доли он сам может получить налоговый вычет, когда достигнет совершеннолетия. Однако, до 2014 года это делают за него родители. При этом право на возврат налогов у ребенка сохраняется.

Что нужно делать?

Когда вы получаете документы на вычет, то налоговая инспекция может проверять их на протяжении трёх месяцев. По итогам вам будет вынесено решение о предоставлении или об отказе в выплате для заявителя. Факт того, что вам положительно дали ответ, способен показываться в перечислении денег на ваш личный счёт. Отказ от вашей просьбы предоставляется только в письменном виде и посылается для уведомления клиенту.

В ситуации, когда формулировка будет необоснованной, человек имеет возможность прибегнуть к обращению в следующие службы:
  1. Есть возможность попросить помощи у налогового органа и обжаловать результаты в 2020 после изменений.
  2. Стоит попробовать потребовать помощи у ФНС.
  3. Обращение с жалобой в центральную часть в ФНС.
  4. Можно подать иск в судебные органы. Но это должен быть последний этап, на котором вы сможете предоставить все доказательства, которые подкреплены аргументами.

ВАЖНО . Перед последним пунктом, нужно попытаться решить всё до судебного разбирательства. Лучше всего воспользоваться всеми предыдущими методиками, чтобы в последующем не иметь дополнительных проблем.

Как обжаловать отказ в вышестоящей структуре ФНС

Вышестоящей структурой ФНС в данном случае может быть:

  1. Управление ФНС по региону (ему подотчетны местные Налоговые инспекции).

Обжаловать решение местных инспекторов в данной структуре нужно успеть в течение 1 года после получения от них акта с отказом в вычете (акта с подтверждением отказа в вычете).

Для оспаривания решения местных налоговиков в УФСН составляется жалоба. Она имеет свободную форму, но в ней должны отражаться:

  • ФИО налогоплательщика;
  • дата и номер обжалуемого акта от местной налоговой инспекции, название данной инспекции;
  • формулировки, отражающие неправомерность отказа местных налоговиков в предоставлении вычета;
  • конкретные требования (в случае с вычетом Степанова А.В. это может быть просьба установить факт правомерности получения им соответствующей компенсации исходя из того, что продавец квартиры не приходится ему родственником).

Примечательно, что направлять жалобу в УФСН нужно именно через местную Налоговую инспекцию. Ее сотрудники будут обязаны в течение 3 дней перенаправить жалобу в УФНС.

УФНС будет рассматривать жалобу в течение 15 дней. Это заметно дольше, чем рассмотрение проблемы на уровне местной инспекции: к тому же, еще 3 дня может потребоваться для направления жалобы в соответствующую структуру.

Именно по этой причине для налогоплательщика может быть желательным обращение не сразу в вышестоящую структуру ФНС, а в местную инспекцию: она решит вопрос быстрее, если у гражданина, действительно, есть веские доводы в свою пользу — у Степанова А.В. они, очевидно, есть.

  1. Непосредственно центральный аппарат ФНС (ему подотчетны Управления налоговой службы по регионам).
Читайте так же:  Основания возврата госпошлины в суде общей юрисдикции

Если и в УФНС налогоплательщику не помогли — он может обратиться в центральный аппарат ФНС России. Обжаловать решение Управления ФНС по региону в главной налоговой структуре можно в течение 3 месяцев после вынесения соответствующим Управлением решения, не устроившего налогоплательщика. Порядок действий налогоплательщика будет аналогичным описанному выше (составляется жалоба, в ней отражаются доводы и просьбы налогоплательщика).

Если попытка решить проблему даже на уровне главной структуры ФНС ни к чему не привела — с точки зрения соблюдения прав налогоплательщика, то он вправе обратиться в суд.

При этом, в суд можно обратиться сразу после получения отказа от регионального Управления ФНС. Но это не всегда оптимальное решение — далее рассмотрим, почему.

Статьи

Когда могут отказать в налоговом вычете?

Для того чтобы вернуть денежные средства с покупки жилья, нужно подать в налоговую службу заполненную декларацию. Помимо этой декларации нужно предоставить расписку, договор и банковские документы, чтобы подтвердить факт о том, что вами были затрачены деньги на покупку квартиры. Тем не менее, далеко не все, кто обращается в налоговую за налоговым вычетом, в итоге его получают. Вот несколько основных причин, по которым вам могут отказать в компенсации:

Поэтому прежде чем подавать документы на возврат налога за приобретение квартиры, следует внимательно ознакомиться с обязательными требованиями, касающимися налогового вычета. А воспользовавшись нашей статьей, вы можете избежать множества ошибок и получить компенсацию от государства.

Вопросы и ответы

Причем здесь вообще это письмо?

В состав вычета включают:

1. Расходы по строительству жилого дома.
2. Расходы на покупку земельного участка на котором стоит этот дом.

При этом затраты на покупку земли можно включить в вычет при условии, что было зарегистрировано право собственности на дом. Если на дом права собственности нет, то вычет не предоставляется (ни по дому, ни по участку).

Значит, чтобы получить вычет по участку нужно:

1. Чтобы участок был оформлен в собственность.
2. Чтобы участок был оплачен.
3. Чтобы дом, который построен на этом участке, также был оформлен в собственность.

При соблюдении этих условий вы имеете право на вычет. Я не понимаю в чем проблема .

Отказ в имущественном налоговом вычете.

В 2012 году приобрела квартиру у родственника, в 2013г подала документы на возврат имущественного вычета и получила его. В 2014 году подаю на оставшуюся сумму. через 3 месяца мне по телефону инспектор объявляет об отказе, т.к. квартира куплена у родственника. Было предложено подать уточненную декларацию и вернуть деньги налоговой. Уточненную декларацию я подала, но в процессе изучения этого вопроса, узнала, что я могу все таки воспользоваться своим правом на имущественный вычет. Я подала уточненные декларации 3-ндфл за 2011, 2012, 2013 годы за квартиру, которая была куплена в 2009 г и оформлена на мужа. Муж не использовал свое право на имущественный вычет. Деньги, которые я получила в 2013г, в заявление я не указывала. Через 3 месяца по телефону инспектор сообщает мне, что мне отказано в имущ. вычете, т.к. я не имела право менять остатки в декларации. Права ли она?

Елена

За уточнением данного вопроса нужно сделать письменный запрос в налоговую инспекцию, чтобы они дали тоже письменный ответ с разъяснениями и расчетами, как Вам нужно было поступить в данной ситуации.

Что делать при отказе в налоговом вычете?

В случаях выполнения и подготовки документации бывают такие ситуации, когда многие службы дают отрицательный ответ по поводу различных компенсаций. Если вам отказали в налоговом вычете, то стоит детально подойти к вопросу обжалования.

В том случае, когда вам дали отрицательный ответ по поводу начисления налогового вычета, то нужно рассмотреть все нюансы, почему это произошло. Что же делать и можно ли рассчитывать на возврат через суд?

С чего начать оформление?

Необходимо начать подготовку документов. Если подойти к вопросу серьезно и тщательно и скрупулезно собрать пакет всех необходимых документов — это повысит шанс того, что уполномоченные органы возьмут весь пакет на рассмотрение с первого раза.

Лучше всего предварительно обратиться в налоговую инспекцию и взять у них список необходимых документов для Вашего конкретного случая.

Случаи, с которыми обращаются за возвратом налога, разные. В общем порядке в налоговую необходимо предоставить следующие акты:

  • заявление от обратившегося лица на получением налогового вычета;
  • справка о доходах от работодателя за предыдущий год по форме 2 НДФЛ;
  • договор купли-продажи квартиры;
  • акт приема-передачи квартиры;
  • свидетельство о государственной регистрации правомочий собственника на объект долевой недвижимости;
  • расписка, доказывающая о факт получения продавцом денег по сделке, либо иные платежные документы, подтверждающие оплату сделки: квитанции, расходные ордера, выписки по расчетным счетам;
  • реквизиты расчетного счета заявителя, на который тот желает получать деньги.

Если квартира приобретается в собственность ребенка до совершеннолетия, то необходимо свидетельство о его рождении.

Если жилье куплено в ипотеку, то необходимо предоставить договор, свидетельствующий о кредитных взаимоотношениях в системе банк-заемщик. А также документы, подтверждающие факт внесения платежей заемщиком, согласно графику платежей.

В случае проведения сделки альтернативного характера, заключающейся в одновременной продаже квартиры и покупке нового жилого объекта недвижимости, вычет при приобретении может пойти в зачет взимаемого с продажи квартиры налога, если продаваемое помещение находилось в собственности менее трех лет.

Возможные причины отказа в предоставлении возврата НДФЛ

При предоставлении пакета документов на возврат имущественного вычета сотрудник Налоговой инспекции проверяет их полноту и внешнее соответствие установленным требованиям. Проверка сведений по существу будет проводиться лишь в процессе рассмотрения заявления. На данном этапе всегда существует вероятность отказа в предоставлении вычета.
Причины тому могут быть самые разные:

  • неполнота документов;
  • неверный расчет суммы налогооблагаемой базы либо размера вычета;
  • нарушение правил приобретения недвижимости;
  • повторное обращение за получением имущественного вычета после того, как гражданин уже воспользовался данным правом.
Читайте так же:  Выплата дивидендов киви

Факт отказа не препятствует повторной подаче документов, если выявленные недостатки возможно устранить. Но, даже в таком случае, это — существенная потеря времени.

Причины отказа в предоставлении налогового вычета

Причин, по которым налоговая может отказать в вычете, достаточно много. Вот перечень оснований, по которым заявление налогоплательщика отклоняют:

О том, почему отказано в налоговом вычете, налоговики сообщают письменно. После получения соответствующего акта заявитель может подать документы повторно, устранив нарушения, или же обжаловать решение.

Процедура обжалования отказа в налоговых органах

При отклонении заявления не стоит затягивать с обжалованием: на это налогоплательщику дается один месяц. В письменном обращении нужно грамотно аргументировать свою позицию и приложить подтверждающие документы.

Специалисты налоговой службы должны рассмотреть заявление в 10-дневный срок. В крайних случаях (например, при необходимости дополнительной проверки документов) этот период может быть увеличен до месяца. Если отказ последует повторно, заявителю направляют соответствующий акт. При согласии с его позицией покупателю жилья будет предложено снова подать документы в течение определенного времени

Следующий этап, то есть обжалование в вышестоящем органе, может занять больше времени. Обычно решение вопроса в региональном управлении занимает от 15 рабочих дней. Дополнительно 3-4 дня потребуется на пересылку документов. Зато пожаловаться вышестоящему начальству разрешается в течение года с момента получения отказа.

Обращаться снова придется к местным инспекторам налоговой службы. В свою очередь, они должны передать жалобу своему руководству в трехдневный срок.

Если позицию заявителя не поддержали и в УФНС, ему дается 3 месяца на обращение в центральный аппарат. Этой инстанции подчиняются все региональные службы. Поэтому в случае очередного отказа остается один вариант – идти в суд.

Остались вопросы? Задайте их нашим юристам и получите гарантированный ответ!

Причины отказа в налоговом вычете при покупке квартиры

В соответствии с налоговым законодательством граждане РФ имеют право на возврат части средств, потраченных на покупку недвижимости. Но иногда сотрудники ФНС отказывают плательщикам в такой просьбе. Для покупателей жилья это оказывается неприятной неожиданностью, ведь речь идет о крупных суммах. Стоит разобраться, в каких случаях возможен отказ и может ли собственник что-то предпринять.

Обжалование в вышестоящей структуре ФНС

Для оспаривания решения первичного звена в региональном учреждении ФНС законом установлен срок 1 год с момента получения гражданином акта об отказе в налоговом вычете.

Жалоба на вердикт ИФНС составляется в свободной форме при соблюдении требований корректного и грамотного изложения событий. Обязательными для включения в заявление сведениями являются:

  • реквизиты налогоплательщика и местной ИФНС;
  • дата выдачи и номер отказного акта инспекции;
  • положения документа, не соответствующие, по мнению налогоплательщика, действительным обстоятельствам затребованного налогового вычета;
  • просьба разобраться и решить вопрос в пользу заявителя: по версии примера — признать, что продавец квартиры не является родственником налогоплательщика, принять налоговый вычет и перечислить возмещение на счет покупателя.

Обжалование налогового вычета в ФНС.

Обращение подается через местную ИФНС. Три дня отводится налоговой службе на передачу заявления в региональную инспекцию, полмесяца — на рассмотрение просьбы.

Когда спор в этой инстанции решается не в пользу налогоплательщика, действуют в одном из двух направлений: пишут жалобу в центральный аппарат ФНС или обращаются в суд. Можно действовать и последовательно, обратившись предварительно в фискальное учреждение, а при получении отказа — в правоохранительный орган РФ.

Заявление в главную налоговую структуру составляется аналогично ранее написанным документам не позднее 3 месяцев со времени отказа в регионе.

Кто имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры?

Право на вычет при покупке квадратных метров имеет любой россиянин, который трудится официально и отдает в бюджет 13% зарплаты. Для возврата части этих денег необходимо соблюдение нескольких требований:

  • Человек должен быть налоговым резидентом РФ, то есть проживать в стране не меньше 183 дней в году.
  • Для покупки квартиры, комнаты или дома должны быть использованы личные средства налогоплательщика.
  • В налоговую инспекцию придется предъявить документы, подтверждающие право собственности (выписку из ЕГРП для вторичной недвижимости или акт приема-передачи для новостроек).

Как и зачем обжаловать отказ в вычете в суде?

Итак, обжаловать отказ в вычете в суде можно:

  • сразу после получения отказа от УФНС (вместо дальнейшего обращения в ФНС);
  • после отказа в ФНС.

Предварительное обращение в ФНС, во-первых, практически гарантирует налогоплательщику решение его проблемы, если у него — как у Степанова А.В., есть реальные доводы в свою пользу. Во-вторых — не потребует уделения значительного времени на подготовку к судебному слушанию.

Данная подготовка предполагает:

  • составление административного заявления (это нужно успеть сделать в течение 3 месяцев после получения отказа от УФНС или ФНС);
  • уплату государственной пошлины;
  • подготовку документов, однозначно устанавливающих правомерность требований налогоплательщика.

Спор между налогоплательщиком и налоговой службой рассматривается в порядке административного судопроизводства. Данный процесс предполагает проведение достаточно длительных судебных слушаний, рассмотрение судом доводов сторон, доказательств.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если сумма вычета — достаточно велика, и налогоплательщик с не меньшей вероятностью, чем Степанов А.В., уверен в своем успехе — можно, конечно, надеяться на положительный исход спора с налоговиками. Но, как правило, если проблему налогоплательщика не удалось решить на уровне ФНС, то этому есть законные причины. Весьма маловероятно, что налоговики, рассмотрев обращение гражданина через все инстанции ведомства, окажутся неправы с точки зрения суда.

Таким образом, при отказе в вычете — желательно как можно активнее общаться все-таки со специалистами ФНС на разных уровнях работы ведомства. В суд имеет смысл обращаться только при наличии исключительно веских доказательств ошибочности действий налоговиков. При этом, крайне редки случаи, когда специалисты Налоговой инспекции позволяют себе незаконные действия при назначении гражданам, собственно, вычетов, предоставляемых в соответствии с законодательством РФ.

Источники

Отказ в имущественном налоговом вычете
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here